• Jean-Michel Bardou

L’investissement en nue-propriété, comment ? Pourquoi?

Mis à jour : 1 sept. 2020

Le modèle d’investissement en nue-propriété repose sur le principe d’un démembrement du droit de propriété.

Il s’agit pour un investisseur d’acheter la nue-propriété d’un bien immobilier de qualité sur une durée d’au moins 15 ans.


Un bailleur social ou institutionnel en acquiert en même temps l’usufruit pour la même durée en en assurant la gestion locative et l’entretien du bien, les travaux et les taxes.


Au terme de l’usufruit temporaire, à la fin du démembrement de propriété, la reconstitution de la pleine propriété au bénéfice de l’épargnant est automatique et s’effectue sans frais, ni formalité.


En résumé, l’investisseur devient pleinement propriétaire au bout d’une quinzaine d’année d’un bien de qualité et maintenu en l’état, acheté à un prix bien moindre que sa valeur.




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