Vendre ou acheter un bien en viager ne présente pas réellement d'incertitude. La seul chose qui est incertaine, nous en avons bien l'habitude, est le temps. Celui qu'il fait et celui qu'il nous reste à courir. 

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En viager comme en direct ou en papier, l'immobilier présente des incertitudes: combien vaudra-t-il demain? Combien vaut-il réellement aujourd'hui? De quelle surface ai-je réellement besoin ? Pour aujourd'hui ? Pour demain ? Pour combien de personnes ? Y resterai-je ? Combien cela va-t-il me couter à entretenir ? Un tel investissement est-il vraiment utile? et bien d'autres questions personnelles. 

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Pourtant ce genre de questions se posent surtout pour de l'immobilier de jouissance, tant au niveau de l'acquéreur que de l'occupant. Donc peu au niveau du débit et du crédirentier qui eux, bien qu'ayant chacun une vision pouvant être antagoniste à plus ou moins long terme, résolvent toutes ces questions à chaque instant.

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En effet, le viager surtout occupé contrairement à ce que l'on pourrait en penser résout toutes les questions à court terme : 

- l'acheteur sait qu'il payera le bien moins cher que sa valeur actuelle et sans souci bancaire. Ceci même vraisemblablement  si le crédit rentier vit plus que son espérance de vie sans devenir pour autant Héralès, Wolverine, Connor MacLeod,  le comte de Saint-Germain ou d'autres sur leurs modèles imaginaires (1).

 

- le vendeur profite de son argent immobilisé et peut même en faire profiter pour tout ou partie ses héritiers avec des droits de mutation allégés (nous consulter pour votre cas particulier) avant qu'ils n'en héritent éventuellement.

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Quelles que soient vos interrogations et situations particulières, nous pourrons étudier pour vous l'opportunité ou pas de réaliser une opération d'achat ou de vente en viager d'une résidence principale, secondaire ou locative que celle-ci se réalise parmi les quelques biens que nous pouvons avoir en portefeuille ou auprès d'un autre agent immobilier, d'un particulier ou autre.

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Lien vers nos opérations viagères en court: sur Se loger ou sur Le Figaro

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(1) Quelques héros immortels mythologiques anciens ou modernes